O que a equipe residente executa
A manutenção civil industrial tem pouca relação com a predial: o desgaste vem de carga, vibração, produto químico e operação contínua, não do tempo.
- Recuperação de piso industrial: juntas, desplacamento e áreas de tráfego pesado
- Estruturas de apoio de equipamento, bases de máquina e chumbadores
- Contenção e recuperação de áreas com ataque químico
- Cobertura, telhamento, translúcidos e sistema de exaustão
- Diques de contenção, canaletas e caixas separadoras
- Demarcação viária interna, sinalização e barreiras de segurança
- Adequação civil para instalação de equipamento novo
- Apoio civil em paradas programadas e shutdown
Indicadores, não impressões
Contrato de manutenção sem indicador vira discussão mensal sobre percepção. Operamos com ordens de serviço registradas, tempo médio de atendimento e de reparo, taxa de execução do plano preventivo e backlog acompanhado. O relatório mensal mostra o que foi planejado, o que foi executado e o que ficou — inclusive quando o que ficou foi responsabilidade nossa.
Segurança dentro da sua planta
A equipe residente trabalha sob o seu procedimento, não sob o nosso. Permissão de trabalho, análise preliminar de risco, bloqueio e etiquetagem, integração de segurança e treinamentos de NR-10, NR-12, NR-33 e NR-35 conforme a atividade. Documentação de todos os profissionais disponível para auditoria do seu SESMT a qualquer momento.
O que você recebe
- Equipe residente dimensionada e com substituição garantida em férias e faltas
- Plano de manutenção preventiva por ativo civil
- Relatório mensal com indicadores acordados em contrato
- Registro fotográfico e histórico por ordem de serviço
- Documentação de segurança e treinamentos sempre em dia
Perguntas frequentes
Equipe residente ou atendimento sob demanda?
Residente compensa quando o volume de chamados é constante, quando a parada de produção é cara ou quando a planta exige integração de segurança demorada a cada entrada de terceiro. Sob demanda funciona para plantas menores ou demanda sazonal. Fazemos o dimensionamento a partir do histórico de chamados — se você não tiver esse histórico, começamos com um período de diagnóstico.
Como vocês atuam em parada programada?
Parada é planejamento, não esforço. O escopo civil é levantado com antecedência, sequenciado hora a hora e dimensionado com folga para imprevisto, porque a janela não se estende. Reforçamos a equipe residente com pessoal próprio já integrado à planta, evitando o gargalo de liberar gente nova na véspera.
Quem fornece EPI, ferramenta e material?
EPI e ferramental são nossos, sempre. Material de aplicação pode ser fornecido por nós ou pelo cliente, conforme o que for mais eficiente — algumas plantas têm contratos de suprimento melhores que os nossos, e não faz sentido encarecer o serviço por formalidade.
Vocês fazem manutenção de máquina e equipamento?
Nosso escopo é a manutenção civil da planta: piso, estrutura, cobertura, contenções, bases e edificações de apoio. Manutenção mecânica e elétrica de equipamento produtivo é especialidade diferente, e dizemos isso em vez de aceitar escopo que não dominamos.
Orçamento sem compromisso
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