Quando você precisa de um laudo
Diagnóstico é o que separa tratar a causa de repintar o sintoma. Fachada que volta a manchar seis meses depois da pintura é fachada que nunca teve a origem da umidade investigada.
- Fissuras, trincas e recalques que evoluem ou reaparecem
- Infiltração em cobertura, fachada, subsolo ou reservatório
- Corrosão de armadura, carbonatação e desplacamento de concreto
- Dúvida sobre capacidade de carga antes de instalar equipamento novo ou mezanino
- Vistoria cautelar de vizinhança antes de obra com escavação ou bate-estaca
- Recebimento de imóvel, aquisição e due diligence técnica
- Discussão contratual ou judicial sobre qualidade de execução
Inspeção predial conforme a NBR 16747
A inspeção predial é a avaliação sistemática das condições da edificação — estrutura, instalações, envoltória e sistemas de segurança — com classificação das anomalias por grau de risco. O resultado não é uma lista de defeitos: é uma matriz de prioridade que diz o que precisa ser resolvido agora, o que entra no orçamento do ano que vem e o que pode esperar. Para condomínios e gestores de ativos, é o documento que transforma manutenção em plano com número.
Ensaios: medir em vez de opinar
Laudo sem ensaio é opinião com timbre. Conforme o caso, aplicamos esclerometria e extração de testemunho para avaliar resistência do concreto, pacometria para localizar armadura e cobrimento, termografia e teste de estanqueidade para rastrear infiltração, e prova de carga quando a dúvida é sobre capacidade estrutural. Cada ensaio entra com sua norma e seu resultado numérico no relatório.
O que você recebe
- Laudo técnico com metodologia, ensaios, fotos datadas e conclusão fundamentada
- Classificação das anomalias por grau de risco, no padrão da NBR 16747
- Matriz de prioridade com estimativa de custo por intervenção
- ART do responsável técnico
- Assessoria técnica em negociação, arbitragem ou processo judicial
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre laudo, parecer e perícia?
O laudo descreve e conclui sobre um fato constatado, com base em inspeção e ensaios. O parecer é a opinião técnica fundamentada sobre uma questão específica. A perícia é a apuração feita para instruir uma discussão contratual ou judicial, com rigor formal e método reproduzível. Emitimos os três; qual deles você precisa depende do uso que vai dar ao documento.
A trinca na parede é problema estrutural?
Nem toda trinca é estrutural, e nem toda trinca fina é inofensiva. O que diferencia é a geometria, a direção, a localização e, principalmente, se ela está estabilizada ou em evolução. Por isso a investigação inclui monitoramento com fissurômetro quando há dúvida sobre movimentação.
O que é vistoria cautelar de vizinhança e quando fazer?
É o registro do estado dos imóveis vizinhos antes do início de uma obra com escavação, bate-estaca, demolição ou rebaixamento de lençol. Feita antes, protege quem constrói de responder por dano que já existia. Feita depois do dano, não protege ninguém — é um documento cujo valor depende inteiramente da data.
Vocês executam o reparo que o laudo indica?
Podemos executar, mas deixamos a escolha com o cliente e dizemos isso na entrega do laudo. Quando o laudo será usado em discussão judicial, muitos clientes preferem separar quem diagnostica de quem repara, e essa é uma preocupação legítima.
Orçamento sem compromisso
Precisa de Engenharia Diagnóstica?
Envie os dados do seu projeto e receba um orçamento detalhado.
- Resposta em até 1 dia útil
- Vistoria técnica e orçamento detalhado
- Atendimento em todo o território nacional